Terrain Merignac 3100 m2 à louer

Merignac intra rocade, opportunité rare
Terrain de plus de 3000m2 à la location.

Terrain viabilisé, raccordé au tout à l’égout et à EDF, clos et sécurisé.
Idéal toute activité, stockage, guinguette, restauration évènementiel
Parking, entreposage…

Loyer : 8365 euros/mois HC
Honoraires : 30 600 euros TTC
Dossier disponible à l’agence

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A louer Bureaux Merignac 158m²

A proximité de la sortie 12 de la rocade, AOI-PRO vous propose de louer des bureaux de 158m² au premier étage.

Ils sont constitués d’un open space, de 3 bureaux individuels, une salle de réunion, une petite cuisine et une salle d’archives (possibilité de la transformer en bureau).
Ils disposent également de 5 places de parking au pied des bureaux.

Possibilité de bail commercial ou professionnel

Disponible immédiatement !

Loyer mensuel : 2105 euros HT HC
Dépôt de garantie : 6315 euros
Honoraires de location : 7578 euros TTC

N’hésitez pas à appeler pour plus de renseignements.
Maxime TILLIER agent commercial cabinet AOI-PRO

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A LOUER LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE 198 M² EMPLACEMENT N°1 MERIGNAC SOLEIL

Votre agence AOI-PRO vous propose à la location un local commercial d’environ 198 m² situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate d’une zone commerciale de renom et près d’un arrêt de tramway.

Ce local aménagé d’angle, aux normes ERP, d’environ 198 m² dispose d’une belle visibilité permise par ses 16 mètres linéaires de vitrine.

Idéal pour enseignes nationales ou indépendantes et pour toutes activités de commerce ou activités de service.

Toutes activités autorisées.

Bail neuf à signature 3.6.9
Loyer commercial : 69 300 euros /an HT
Honoraires d’agence : 20 790 euros TTC

(Il dispose actuellement d’une extraction en place, d’un bac à graisse, d’un compteur triphasé ainsi que d’une possibilité de terrasse)
Opportunité à saisir sans tarder disponible immédiatement.

Jérôme Fernandes Agent commercial – Cabinet d’affaires AOI PRO

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BUREAUX IDEAL HALL D’EXPOSITION PROXIMITE MERIGNAC AEROPORT

700 M2 de surface de bureaux climatisés
Situés en bord de rocade Bordelaise secteur Mérignac Aéroport, offrant une très belle visibilité sur site clos et sécurisé.

Renseignements sur demande

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MERIGNAC Sortie 10 axe passant LOCATION LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL 220 M2 avec extérieur TOUTES ACTIVITES

EMPLACEMENT 01 entre Mérignac MONDESIR et ROCADE SORTIE 10 MERIGNAC au centre de toutes les commodités et transports BUS et TRAM,
ce local commercial de 220 m2 avec vitrine neuve, et avec bel extérieur, est adapté à toutes les activités commerciales et professionnelles (accord bailleur obtenu pour cette monopropriété).

Top emplacement très demandé en REZ DE CHAUSSEE commercial pour votre projet toutes activités commerciales y compris restauration avec cuisson sous extraction autorisée.

Très beau local ERP 5 en angle avec facilité d’accès et de stationnements pour une grande visibilité d’une surface totale de 220 m2 avec joli extérieur pour votre clientèle ou patientèle.

Capacité intérieure et extérieure 100 places type guinguette.
Opportunité très rare

Toutes activités de commerce B to C et B to B y Métiers de bouche et restauration autorisés : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée sur cet axe très commerçant : Bar brasserie restauration sous extraction et terrasses, laboratoire dark kitchen, commerces de bouche, pâtisserie, Micro-crèche, crèche, garderie, MAM, centre culturel, traiteur, caviste, concept store, etc.

Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit, bureaux de sociétés, sur ce très bel emplacement de référence.

Activités professions libérales et paramédicales santé acceptées comme également vétérinaires, médecins généralistes, podologues, avocats, conseillers en gestion de patrimoine, office notarial notaires, géomètres, etc.

Cet axe passant et numéro 01 avec appartement de fonction et locaux sociaux vous attend pour votre activité en création ou développement.

Location sous droite d’entrée : 25 000 euros (dossier disponible sur rendez-vous et clefs au cabinet).

Loyer mensuel : 3 600 Euros non assujetti TVA sous bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans.

A SAISIR

Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.

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EXCLUSIVITE A louer Entrepôt local d’activités Merignac 253m²

En exclusivité dans notre agence, A Louer locaux d’activités en très bon état situés sur un emplacement stratégique de Mérignac.

La surface se répartit comme suit au RDC vous trouverez un entrepôt de 170m2 environ comprenant un bureau en RDC , des WC et une salle d’eau et au +1 une mezzanine de 83m2 sur site clos et sécurisé par portail électrique.

L’entrepôt est déjà aménagé et est équipé en RDC d’un bureau pouvant accueillir 3 postes de travail, d’un WC et d’une salle d’eau avec douche et à l’étage d’une mezzanine de stockage avec salle de réunion et kitchenette équipée.

Tous les travaux d’aménagement ont été réalisés il y a 3 ans avec des prestations de qualité, l’entrepôt est donc en très bon état.

Ce local d’activité dune surface de 170m² au sol environ et 83m² en mezzanine vous permet donc de vous installer sans travaux

Peut accueillir l’activité artisanale ou industrielle de votre choix.

En effet l’existence d’une porte sectionnelle électrique, la hauteur libre de 7m et la résistance de la dalle 3t/m² vous offriront un lieu de stockage et de logistique idéal.

La construction date de 2018 le programme et ses cellules sont en très bon état et répondent à des normes récentes.

Loyer annuel HT/HC : 21 600 euros
2 Places de parking privatives + places visiteurs disponibles

Disponible immédiatement

Idéal artisans , PME , entreprises du bâtiment ou stockage,
Copropriété de 28 lots ().
Valéry SCOTT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

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MERIGNAC RARE Cession FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT BRASSERIE du midi

Restaurant à développer avec terrasse visibilité extraction sortie directe rocade 400 m2 Licence 3

Surement une des plus belles cessions et outils de travail à fort potentiel sur 2023, et à céder pour un projet de création ou développement de votre activité.

Opportunité rare sur emplacement premium, cession de fonds de commerce avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire et concept.

Très bon état.

Ce local commercial entièrement équipé et sécurisé comporte une forte ergonomie de travail avec 370 m2 de surfaces commerciales clientèle, dont 70 m2 de terrasse à ciel ouvert.

Additionnée à 110 m2 de cuisine équipée avec sens de la marche respecté, réserves avec chambres froides, zone de livraison, labo et locaux sociaux vestiaires salariés et bureau gestion.

Le tout sous climatisation, sanitaires PMR, son intégré, sécurité du bâtiment, bac dégraisseur, tableau triphasé et extraction D 600, LICENCE 3, parking clients de 55 places.
Ce bar restaurant est sous ERP 5 N avec classement ERP 4 possible pour plus de 300 personnes.

A ce jour, 180 places assises pour un EBE de 91 000 euros.

Le loyer commercial sécurisé par un bail commercial pour 5 000 à 5 400 euros mensuel selon la destination et la déspécialisation accordée sur d’autres activités commerciales.

Bail commercial 3 6 9 neuf couvrant les activités CAFE BAR RESTAURANT BRASSERIE DEBIT DE BOISSONS.
Salariés formés à reprendre (chefs, second, serveurs serveuses) et matériel de qualité sur cette cession.

Amplitudes du soir acceptées : 04h00 du matin.

Activités possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : Concept nouveau ou reprise CHR Restauration avec extraction, Bar tapas, Bar restaurant du midi et bar ambiance festive voir Karaoké et loisirs les jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et repas familiaux les dimanches.

Bar ambiance le soir, à la carte et sur menus du midi.

Bar Brasserie ou buffets cuisines du monde.

Idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration et club festif cocktails.

Développement à réaliser du mercredi soir au samedi soir, afterworks et soirées événements bar club DJ SET, concerts, One man show, séminaires pros.

Un projet de développement d’indépendants reste un idéal, ou création FRANCHISE en restauration avec ou sans DRIVE, ou laboratoire alimentaire pour desservir toute la rive gauche ou la métropole et direction bassin d’Arcachon, grâce à sa partie technique et cuisine de plus de 100 m2.

Superbe outil à saisir pour votre création ou votre développement.

Cession attractive pour conserver le lieu du midi et surtout développer les soirées.

Approche commerciale à développer pour ce bel emplacement N°01 très proche rocade.

Pas de contrat brasseurs.

Pas de leasing.

Salariés formés à reprendre avec plus-value sur cette période, avec possibilité de s’adapter à votre projet de reprise indépendant ou sous franchise.
Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 140 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin en travaux et décoration identitaire.

Honoraires charge CESSIONNAIRE.

Prix de cession : 327 800 euros FAI TTC.

Achat murs commerciaux possibles en Sus de la cession de FDC (voir votre conseiller).
Etude, négociations et positionnements possibles sur 2023 avec votre conseiller spécialisé.

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DROIT AU BAIL MERIGNAC CENTRE 146m²

A vendre Droit au Bail à Mérignac centre d’un grand local commercial de 146m²,

Ce local en état irréprochable est prêt à accueillir votre activité (hors restauration) ou vos bureaux.

Profitez d’une grande superficie et d’un emplacement privilégié pour un faible droit au bail.

Ce grand local dispose de plusieurs entrées ce qui vous permet d’accueillir vos clients facilement ou d’utiliser une zone de stockage accessible à tout moment.

Grace à ses nombreuses vitrines vous bénéficiez d’une luminosité importante et d’une très bonne visibilité.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un secteur très actif.

Prix de vente : 47 500 euros HAI
Loyer annuel : 22 200 euros HT

Hugo MAIGNAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 985038553 – Bordeaux.

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EXTRACTION TERRASSE 190 M² MERIGNAC

Situé sur un axe extrêmement passant et pourvu d’une excellente visibilité votre agence AOI-PRO spécialisée entreprise et commerce vous propose un fonds de commerce de restauration clef en mains.

Cet établissement de renom à Mérignac, bien entretenu avec extraction dispose de 190 m² environ ainsi que d’une spacieuse terrasse.

Bail 3.6.9 renouvelé récemment
Loyer commercial : 48 000 euros /an HT
Prix de cession : 341 000 euros FAI TTC
Potentiel de développement

Idéal pour seconde affaire ou développement.

Votre agence reste disponible pour toutes études et visite technique sur l’établissement
A SAISIR

Jérôme Fernandes Agent commercial – Cabinet d’affaires AOI PRO

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Fonds de commerce Restaurant Merignac 285 m2

Affaire du midi ouverte 5 services par semaine, fermée WE
plus de 350 000 euros de CA HT sur 2023
Bail commercial de 2021, loyer 2700 euros/mois
Excellente visibilité et facilité de stationnement
Proche zone d’activité et commerces intra rocade
Terrasse privative et ensoleillée

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FONDS DE COMMERCE RESTAURATION EXTRACTION TERRASSE 275 M² CLES EN MAIN MERIGNAC

A vendre fonds de commerce situé sur un axe très fréquenté de Mérignac proche d’un grand pôle commercial à forte affluence.

Ce bien d’environ 275 m², dispose d’une grande salle, d’une magnifique cuisine équipée avec du matériel de qualité, dispose d’une extraction aux normes et de plusieurs espaces extérieurs (terrasse couverte, non couverte, garage).

Ce fonds de commerce clés en main entièrement refait récemment, bénéficie également d’une belle visibilité permise par son emplacement numéro 1 ainsi que d’une clientèle fidélisée.

Fort potentiel de développement.

Loyer commercial : 48 000 euros /an HT
Prix de cession : 275 000 euros HAI TTC

Jérôme Fernandes Agent commercial – Cabinet d’affaires AOI PRO

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CENTRE D’AMINCISSEMENT – VENTE DE PRODUITS, SOINS, CURES, COACHING – BORDEAUX CUB

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un centre d’amincissement spécialisé dans l’accompagnement des femmes souhaitant perdre du poids, réduire la cellulite, raffermir leur peau et remodeler leur silhouette en utilisant des méthodes éprouvées telles que les ultrasons, les enveloppements chauds et froids, le dôme infrarouge, la myo activation et la pressothérapie.

Méthodes et services proposés :
?Coaching diététique personnalisé : Un rendez-vous diagnostic pour définir les objectifs de chaque cliente, suivi d’un plan d’action incluant soins, coaching et vente de produits diététiques et cosmétiques.
? Soins minceur : Des traitements performants pour détoxifier, éliminer, brûler, drainer et tonifier.

?Vente de produits : Compléments alimentaires, cosmétiques et alimentation diététique.

Caractéristiques de l’affaire :
Centre connu depuis plus de 10 ans avec une très bonne visibilité.
Situé dans un secteur aisé avec une belle clientèle.
Chiffre d’affaires bilan 2023 : 219 000 Euros HT.
Récurrence de la clientèle et peu de concurrence.
Accompagnement complet assuré par le cédant pour une transition en douceur.

Détails du centre :
Emplacement facile d’accès avec parking
Centre cosy de 120 m², en excellent état, composé de 6 cabines de soins, 1 cabine bilan et 2 cabines expertes.
Excellente renommée et périmètre exclusif.

Pauline Lalanne (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 810952721 – BORDEAUX.

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A VENDRE BUREAUX IDEAL GRAND SIEGE SOCIAL PROXIMITE MERIGNAC AEROPORT

3000 M2 de surface de bureaux climatisés
Situés en bord de rocade Bordelaise secteur Mérignac Aéroport, sur site clos et sécurisé.

Bureaux offrant une visibilité idéale pour le siège social de votre entreprise.

Le bien est composé comme suit :
Accueil
Bureaux de toutes dimensions,
Salles de réunions de diverses tailles
Salle de détente, bibliothèque, et home cinéma.

Salle de restauration,
Salle de sport
Salle de CE
Points de détente extérieur
Parking salariés 20 places environ + 10 motos cyclos + 10 vélos
Parking visiteurs d’environ 20 places voitures ,
Proche infrastructures de transport.

Bureaux vendus libres de toute occupation.

Egalement possibilité de candidater pour la location du bien en Bail commercial/professionnel sur dossier.

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A VENDRE BUREAUX IDEAL GRAND SIEGE SOCIAL PROXIMITE MERIGNAC AEROPORT

2900 M2 de surface de bureaux climatisés et entrepôt vendus libres de toute occupation.

Situés en bord de rocade Bordelaise secteur Mérignac Aéroport, sur site clos et sécurisé.

Bureaux offrant une visibilité idéale pour le siège social de votre entreprise.

Le bien est composé comme suit :
Accueil
Bureaux de toutes dimensions,
Salles de réunions de diverses tailles
Salle de détente, bibliothèque, et home cinéma.

Salle de restauration,
Salle de sport
Salle de CE
Points de détente extérieur
Parking salariés 20 places environ + 10 motos cyclos + 10 vélos
Parking visiteurs d’environ 20 places voitures ,
Proche infrastructures de transport.

Egalement possibilité de candidater pour la location du bien en Bail commercial/professionnel sur dossier.

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MERIGNAC OPPORTUNITE RARE Cession Fonds de commerce BAR PUB BRASSERIE EVENNEMENTS TERRASSE extraction Licence 3 CLEFS EN MAIN CA 600 000 Euros

Vous souhaitez reprendre un véritable fonds de commerce avec sa dynamique dans le secteur du CHR ? Nous vous proposons cette cession idéale CLEFS EN MAIN pour un ou deux associé (e)s pour un outil développant une activité de BAR PUB BRASSERIE EVENNEMENTS sur une top surface de 350 m2 dont terrasses, avec plus de 150 places de parking clients.

Très belle et rare opportunité pour une vraie notion de reprise de FONDS DE COMMERCE en pleine expansion et à l’état pure pour un vrai plaisir d’exploitation.

Très bel établissement de 300 m2 tout confort et climatisé en ERP 5 194+4 avec terrasses en sus rassemble à ce jour jusqu’à 250 clients dont 50 en terrasses.

Le local commercial sous bail 3/6/9 est entièrement équipé et sécurisé.

LICENCE 3 avec limonade représentant que 38% du CA à ce jour.

Très belle cuisine entièrement équipée sous EXTRACTION TOURELLE D400 avec marche en avant.

Pas de contrats brasseurs.

Loyer 3950 Euros HT HC mensuel (très bon niveau pour l’outil de cette envergure.

CA 580 000 Euros HT annuel avec un joli EBE retraité de 112 000 Euros annuel en l’état avec jolie rémunération gérants, dont 36 000 Euros de résultat positif.

Progression chaque année depuis la création.

Développement calculé et vérifié par expert-comptable :
Développement de l’affaire en passant sur une simple modification d’amplitudes horaires : CA prévisionnel par expert-comptable fixé à 693 000 Euros HT annuel
Également développement possible avec basculement de LICENCE 3 à LICENCE 4 autorisée, avec lieu de fêtes accentué : Soirées et après midi évènements du jeudi au samedi soir 2h du matin (DJ SET, One man show, Stand up, concerts, etc.) pour passer au seuil de 770 000 Euros HT de CA annuel.

BAR jusqu’à 2h du matin ou 4h selon étude à affiner.

Amplitudes à accentuer le week-end en passant de 5/7 à 6/7.

Prix de cession négociable selon qualité du dossier de reprise : 534 100 Euros FAI TTC

Idéal pour un couple d’exploitants à la vie comme associé (e)s de métier pour une création, un transfert d’emplacement ou un développement sur une seconde ou troisième affaire.
A SAISIR pour une belle reprise assurée

Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT MERIGNAC AEROPORT AVEC LICENCE 4

Fonds de commerce de restauration affaire clé en main avec licence 4 dans le quartier de Mérignac Aéroport.

Cet établissement est situé à proximité directe de la ligne de tram A et offre un parking privé de plus de 20 places pour faciliter l’accès de vos clients.

Il bénéficie d’une très grande salle de restaurant pouvant accueillir 120 places assises plus une terrasse de plus de 100 couverts et d’un bar tout équipé.

Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée avec une ligne de cuisson complète Bonnet, une zone légumerie, un coin pizzéria ouvert sur la salle et de grandes chambres froides positives et négatives.

Très fort potentiel de développement avec la licence 4.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera réalisé pour la vente.

Chiffre d’affaires 2024 : 850 000 euros
Chiffre d’affaires 2023 : 798 000 euros
Chiffre d’affaires 2022 : 777 000 euros
Loyer annuel : 56 400 euros
Taxe foncière : 3 300 euros

Hugo MAIGNAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 985038553 – Bordeaux.

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FONDS DE COMMERCE MERIGNAC SOLEIL RESTAURANT CLE EN MAIN 240M2

Fonds de commerce de restauration, affaire clé en main idéalement située dans le quartier très actif de Mérignac Soleil.
A proximité directe du centre commercial, votre clientèle pourra bénéficier de son parking pour se rendre dans votre établissement.

Ce restaurant se compose d’une grande salle pouvant accueillir environ 120 places assises, une terrasse couverte de 50 couverts et une grande terrasse extérieure de 100 couverts.

Vous bénéficiez d’une cuisine entièrement équipée avec une ligne de cuisson complète, une zone légumerie, un coin pizzeria équipé, une zone pâtisserie et de grandes chambres froides positives et négatives.

Un bail commercial 3/6/9 sera réalisé pour la vente.

Chiffre d’affaires 2024 : 570 000 euros
Chiffre d’affaires 2023 : 675 000 euros
Chiffre d’affaires 2022 : 660 000 euros
Loyer annuel : 66 000 euros
Taxes Foncières : 3500 euros

Hugo MAIGNAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 985038553 – Bordeaux.

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