Local de 220 m2 avec un parc de 500 m2 toutes activités commerciales ou libéralessauf nuisances sonores après minuit en extérieurBel emplacement
MERIGNAC Sortie 10 axe passant LOCATION LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL 220 M2 avec extérieur TOUTES ACTIVITES
EMPLACEMENT 01 entre Mérignac MONDESIR et ROCADE SORTIE 10 MERIGNAC au centre de toutes les commodités et transports BUS et TRAM,
ce local commercial de 220 m2 avec vitrine neuve, et avec bel extérieur, est adapté à toutes les activités commerciales et professionnelles (accord bailleur obtenu pour cette monopropriété).
Top emplacement très demandé en REZ DE CHAUSSEE commercial pour votre projet toutes activités commerciales y compris restauration avec cuisson sous extraction autorisée.
Très beau local ERP 5 en angle avec facilité d’accès et de stationnements pour une grande visibilité d’une surface totale de 220 m2 avec joli extérieur pour votre clientèle ou patientèle.
Capacité intérieure et extérieure 100 places type guinguette.
Opportunité très rare
Toutes activités de commerce B to C et B to B y Métiers de bouche et restauration autorisés : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée sur cet axe très commerçant : Bar brasserie restauration sous extraction et terrasses, laboratoire dark kitchen, commerces de bouche, pâtisserie, Micro-crèche, crèche, garderie, MAM, centre culturel, traiteur, caviste, concept store, etc.
Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit, bureaux de sociétés, sur ce très bel emplacement de référence.
Activités professions libérales et paramédicales santé acceptées comme également vétérinaires, médecins généralistes, podologues, avocats, conseillers en gestion de patrimoine, office notarial notaires, géomètres, etc.
Cet axe passant et numéro 01 avec appartement de fonction et locaux sociaux vous attend pour votre activité en création ou développement.
Location sous droite d’entrée : 25 000 euros (dossier disponible sur rendez-vous et clefs au cabinet).
Loyer mensuel : 3 600 Euros non assujetti TVA sous bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans.
A SAISIR
Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.
