LOCAL D’ACTIVITES commerciales ou artisanales BORDEAUX SAINT LOUBES SAINT SULPICE 140 m2 à 280 m2 possibilité mezzanine
LOCATION LOCAL D’ACTIVITES commerciales ou artisanales BORDEAUX SAINT LOUBES SAINT SULPICE 140 m2 à 280 m2 possibilité mezzanine
ERT/ERP industriel, artisanat et atelier
Nous vous proposons cet emplacement stratégique sur la RIVE DROITE à 7 kms de l’autoroute A10 sur le secteur SAINT LOUBES et SAINT SULPICE ET CAMEYRAC sur la RD242 route de Bordeaux pour une facilité d’accès.
Local d’activités commerciales, artisanales, industrielles ou stockage entièrement neuf et usuel de fin 2022 sous terrain clôturé, éclairage, accès électrique sécurisé, avec emprises sous vidéosurveillance avec accès discret, et sous panneaux double peau croisée sous garantie, sur un foncier de 1 000 m2.
Le tout décomposé en RDC de plain pieds de 141 m2 et une possibilité de mezzanine à réaliser par le preneur sur 60 m2.
Le tout sur 6.10 m de hauteur et 8 m de large est déjà équipé de WC, point d’eau potable, tableau triphasé sous Consuel, fibre optique, porte sectionnelle électrique de 4.50 m, une porte d’accès sécurisée, parking 3 places et voie lourde de livraisons et enlèvements avec aire de manoeuvre pour vos échanges commerciaux et fournitures.
L’outil idéal pour une activité B to B ou voir B to C.
Des aménagements supplémentaires sont possibles sous simple demande (cuisine, racks, chambres froides, etc.)
Zone de pause extérieure clôturée et verdoyante pour vos collaborateurs et collaboratrices.
Toutes activités de commerce et artisanat B to C ou B to B : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec :
Entreprises secondaires B to B ou B to C avec activités commerciales comme artisanales et BTP (Maçons, couvreurs, électriciens, chauffagiste CVC ECS plombier, Menuisiers, paysagiste, paveurs, etc.) Locaux de stockage pour un second dépôt en Gironde, stockages, showroom, dépôt vente, etc.
Traiteur, évènementiel, laboratoire, torréfacteur, atelier entretien matériels divers de chantier et motoculture
SERVICES à la personne, collectes, société transport de personnes âgées et médicalisées, laboratoire analyse, matériels spécialisés, maîtrise d’oeuvre, bureaux de contrôles, etc.
Nous consulter pour savoir si votre activité est cohérente sur l’emplacement.
Loyer commercial sous bail neuf à la prise à bail commercial 3 6 9 pour un loyer maîtrisé, une provision sur charges mensuelles de 60 euros HT avec entretien des extérieurs, TEOM, entretien clôtures et taxe foncière comprise.
POSSIBILITE de louer jusqu’à 280 à 340 m2 si BESOIN.
Consulter votre conseiller pour le loyer commercial.
Location pure sans droit d’entrée à loyer attractif : 1 200 euros HT HC mensuel avec beau taux d’effort vis-à-vis de votre chiffre d’affaires projeté à plus de 120 000 Euros annuel (dossier disponible et visite sur rendez-vous).
Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.
