LOCATION BUREAUX SOCIETE ? BORDEAUX LIBOURNE ?Village TAILLEFER MONTUSSAN RN89 ? 280 m2 dont 181 m2 de bureaux
LOCATION BUREAUX SOCIETE BORDEAUX LIBOURNE Village TAILLEFER MONTUSSAN RN89 sur 280 m2 dont 181 m2 de bureaux
EXCLUSIF Vos bureaux de société
Vous en avez assez de vos actuels bureaux ne reflétant plus la dynamique de votre activité et de votre situation ? Vous souhaitez déménager vos bureaux de société dans des bureaux neufs pour recevoir vos clients sur le secteur RIVE DROITE à mi-distance de BORDEAUX et LIBOURNE au coeur d’un village d’entreprises ?
Vous êtes soucieux du confort de vos collaborateurs ? Vous êtes en plein développement ou création ?
Notre cabinet d’affaires AOI-PRO spécialisé entreprise et commerce vous propose ces bureaux avec espaces libres, jusqu’à 181 m2 de bureaux et 51 m2 de showroom ou stockage.
Local commercial entièrement neuf et usuel de fin 2022 sous éclairage intelligent, en angle avec visibilité pour votre enseigne lumineuse en façade, et sous panneaux double peau croisée sous garantie, sur un foncier de 450 m2.
Le tout décomposé en RDC de 154 m2 et un étage R+1 de 122 m2 avec double sanitaires et coin locaux sociaux vestiaires et repos avec cuisine, soit un total de plancher de 276 m2 pour vos pôles, avec accueil clients acceptés.
Au RDC, votre partie accueil, vos 3 bureaux lumineux de 15 à 19m2 chacun.
Votre zone de stockage et showroom avec accès véhicule en intérieur si besoin.
Le tout avec une zone de stockage ou showroom protégée de 51 m2 avec plusieurs RACKS pour vos stocks, showroom et matériels selon votre activité (générateur de fumées possibles selon typologie de stockage).
A l’étage, jusqu’à 5 à 6 bureaux plafonds panneaux LED avec multi prises secteurs et multi prises RJ45 pour votre confort ultime de travail sous double vitrage et climatisation, avec WC séparés hommes et femmes à l’étage et sanitaire vasque PMR au RDC.
Le tout équipé de rangements et armoires intégrées pour des bureaux conforts de 15 à 23 m2 chacun.
Cadre de travail très agréable pour 6 à 15 personnes au milieu des sites viticoles, restaurant et entreprises, avec une belle luminosité avec ses 7 fenêtres.
Seul bien commercial et bureaux du secteur avec cette disposition et cette ergonomie avec zone de pause extérieure clôturée et verdoyante pour vos collaborateurs et collaboratrices.
Bail commercial NEUF à l’entrée sous votre activité (dossier PLANS complet avec DOE/DIUO)
Climatisation réversible sur les 2 niveaux avec 3 blocs à l’arrière pour les 276 m2.
Voirie lourde pour vos livraisons si besoin.
Local poubelles industrielles, boîte aux lettres, parking VL éclairé de 4 places et une place de stationnement intérieure, contrôle d’accès portail possible et contrôle d’accès sur porte d’entrée prévu pour votre installation sous badges.
Alarme intérieure avec détecteurs et gâches sur portes, et avertisseur extérieur en attente avec votre installation agréée à raccorder sous contrat (générateur de fumées possibles au RDC si votre zone de stockage est à risque).
Réservations pour visiophone, contrôle accès digicode, vidéosurveillance.
Zone de stockage, chambres froides possibles sur 51 m2 ou + selon votre activité.
Triphasé sous attestation de conformité et Consuel avec tableau neuf et baie de brassage prête pour votre réseau intranet sous fibre optique en octobre 2024.
Toutes activités de commerce et artisanat B to C ou B to B : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec :
Entreprises de terrain nécessitant du personnel en études et en administratifs et SAV.
Activités de formations, conceptions, presse, agences conception web, Marketing digital, publicité, communication, informatique, enseigniste, traiteurs, évènementiel, SERVICES à la personne, collectes, société transport de personnes âgées et médicalisées, laboratoire analyse, matériels spécialisés, maîtrise d’oeuvre, bureaux de contrôles, etc
Nous consulter pour savoir si votre activité est cohérente sur l’emplacement.
Loyer commercial sous bail neuf à la prise à bail commercial 3 6 9 pour un loyer maîtrisé, une provision sur charges mensuelles de 100 Euros HT avec entretien des extérieurs de la copro.
Location pure sans droit d’entrée à loyer attractif : 1 917 euros HT HC mensuel (dossier disponible et visite sur rendez-vous).
Location sous constat d’huissier à l’entrée.
RN89 entre Bordeaux métropole et Libourne sur l’accès direct échangeur 04 MONTUSSAN TAILLEFER à 17 kms de Bordeaux rive droite (20 min) et 16 kms de Libourne centre.
Un ensemble de 8 à 9 bureaux à Montussan pour votre société !
Votre conseiller est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur ce bel emplacement au budget maîtrisé, et avec bureaux entièrement neufs et équipés
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.
