DROIT AU BAIL BORDEAUX CENTRE TOUS COMMERCES EMPLACEMENT 1 EXTRACTION 135 M2

DROIT AU BAIL BORDEAUX CENTRE TOUS COMMERCES EMPLACEMENT 1 EXTRACTION 135 M2
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DROIT AU BAIL BORDEAUX CENTRE TOUS COMMERCES EMPLACEMENT 1 EXTRACTION 135 M2

Local commercial 135M2 tous commerces sauf nuisances sonores Bordeaux centre

DROIT AU BAIL BORDEAUX CENTRE TOUS COMMERCES EMPLACEMENT 1 EXTRACTION 135 M2

Votre cabinet AOI-PRO vous présente ce joli droit au bail situé dans l’hypercentre à proximité de la place Gambetta, au coeur d’un secteur très recherché de Bordeaux.

Ce joli local de près de 135 m² peut accueillir toutes activités.

Pourvu d’une belle visibilité, d’une cave et d’une extraction aux normes cet emplacement numéro 1 est une opportunité à ne pas manquer.

Idéal pour tous commerces (métiers de bouche, restauration, laboratoire de production?).

Bail 3/6/9
Loyer annuel : 22 680 euros/AN/HT/HC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Prix de cession : 297 000 HAI

Jérôme Fernandes Agent commercial – Cabinet d’affaires AOI PRO

Informations générales

PRIX : 297 000€

  • Mise à jour : 16/12/2025
  • Mandat : 3640
  • Ville : BORDEAUX
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Cession de bail
  • Activité : Locaux commerciaux Cessions de bail

FICHE PDF :

Partage Réseaux :

ASPECTS FINANCIERS

Régime fiscal : NON_ASSUJETTI_TVA
Taxe foncière : 1977€
Taxe foncière payeur : Preneur
  • Voir nos honoraires

Informations

Neuf /ancien : Ancien
État intérieur : Bon
Nombre de niveau(x) : 1
Nombre de pièce : 0
Suface habitable : 135 m²
Longueur vitrine : 4m
Copropriété : Non
En viager : Non
Alarme : Oui
Fibre optique : Oui
Climatisation : Oui
Commerces exclus : Bar et Boite de nuit
Commerces autorisés : Tous commerces sauf bar et boite de nuit
ID AFF : 52218103 Num. AFF : 52218103 Réf. interne : 720621

Votre agence AOI-PRO est exclusivement dédiée à la réalisation de vos projets professionnels. Agissant dans le domaine de la cession de Fonds de commerce, d’Emplacements Commerciaux, d’Immobilier d’Entreprise et de Bureaux sur Bordeaux et sa Métropole nous serons ravis de participer à la concrétisation de votre projet.

agence AOI-PRO bordeaux

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