CESSION DE BAIL : LOCAL COMMERCIAL 74M² ? EMPLACEMENT N°1 À BÈGLES

CESSION DE BAIL : LOCAL COMMERCIAL 74M² ? EMPLACEMENT N°1 À BÈGLES
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CESSION DE BAIL : LOCAL COMMERCIAL 74M² ? EMPLACEMENT N°1 À BÈGLES

CESSION DE BAIL : LOCAL COMMERCIAL 74M² ? PARFAIT ETAT EMPLACEMENT N°1 À BÈGLES

CESSION DE BAIL : LOCAL COMMERCIAL 74M² ? EMPLACEMENT N°1 A BÈGLES

Venez découvrir ce local commercial entièrement rénové de 74 m², prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires.

Idéalement situé dans un secteur dynamique, il bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement commerçant favorable au développement de votre projet.

Caractéristiques :
?Superficie : 74 m², entièrement rénové
?Agencement : Grand espace de vente, toilettes, et un jardin à l’arrière
?Emplacement stratégique : A proximité de commerces alimentaires, assurant un flux constant de clients variés.
?Conditions d’exploitation : Convient à tous types de commerces, à l’exception des activités nuisibles, malodorantes, insalubres ou dangereuses

Droit au bail : 69 000 euros FAI
Loyer annuel 21 600 euros HT

Pauline Lalanne (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 810952721 – BORDEAUX.

Informations générales

PRIX : 69 000€

  • Mise à jour : 29/10/2025
  • Mandat : 0194
  • Ville : BEGLES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Cession de bail
  • Activité : Locaux commerciaux Cessions de bail

FICHE PDF :

Partage Réseaux :

ASPECTS FINANCIERS

Régime fiscal : NON_ASSUJETTI_TVA
Taxe foncière : 570€
Taxe foncière payeur : Preneur
  • Voir nos honoraires

Informations

État intérieur : Très bon
Nombre de niveau(x) : 1
Nombre de pièce : 0
Suface habitable : 74 m²
Copropriété : Non
En viager : Non
Commerces exclus : Restauration
Commerces autorisés : Tous commerces alimentaires sauf nuisances restauration
ID AFF : 57976176 Num. AFF : 57976176 Réf. interne : 829176

Votre agence AOI-PRO est exclusivement dédiée à la réalisation de vos projets professionnels. Agissant dans le domaine de la cession de Fonds de commerce, d’Emplacements Commerciaux, d’Immobilier d’Entreprise et de Bureaux sur Bordeaux et sa Métropole nous serons ravis de participer à la concrétisation de votre projet.

agence AOI-PRO bordeaux

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