MERIGNAC RARE Cession FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT BRASSERIE du midi

Restaurant à développer avec terrasse visibilité extraction sortie directe rocade 400 m2 Licence 3

Surement une des plus belles cessions et outils de travail à fort potentiel sur 2023, et à céder pour un projet de création ou développement de votre activité.

Opportunité rare sur emplacement premium, cession de fonds de commerce avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire et concept.

Très bon état.

Ce local commercial entièrement équipé et sécurisé comporte une forte ergonomie de travail avec 370 m2 de surfaces commerciales clientèle, dont 70 m2 de terrasse à ciel ouvert.

Additionnée à 110 m2 de cuisine équipée avec sens de la marche respecté, réserves avec chambres froides, zone de livraison, labo et locaux sociaux vestiaires salariés et bureau gestion.

Le tout sous climatisation, sanitaires PMR, son intégré, sécurité du bâtiment, bac dégraisseur, tableau triphasé et extraction D 600, LICENCE 3, parking clients de 55 places.
Ce bar restaurant est sous ERP 5 N avec classement ERP 4 possible pour plus de 300 personnes.

A ce jour, 180 places assises pour un EBE de 91 000 euros.

Le loyer commercial sécurisé par un bail commercial pour 5 000 à 5 400 euros mensuel selon la destination et la déspécialisation accordée sur d’autres activités commerciales.

Bail commercial 3 6 9 neuf couvrant les activités CAFE BAR RESTAURANT BRASSERIE DEBIT DE BOISSONS.
Salariés formés à reprendre (chefs, second, serveurs serveuses) et matériel de qualité sur cette cession.

Amplitudes du soir acceptées : 04h00 du matin.

Activités possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : Concept nouveau ou reprise CHR Restauration avec extraction, Bar tapas, Bar restaurant du midi et bar ambiance festive voir Karaoké et loisirs les jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et repas familiaux les dimanches.

Bar ambiance le soir, à la carte et sur menus du midi.

Bar Brasserie ou buffets cuisines du monde.

Idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration et club festif cocktails.

Développement à réaliser du mercredi soir au samedi soir, afterworks et soirées événements bar club DJ SET, concerts, One man show, séminaires pros.

Un projet de développement d’indépendants reste un idéal, ou création FRANCHISE en restauration avec ou sans DRIVE, ou laboratoire alimentaire pour desservir toute la rive gauche ou la métropole et direction bassin d’Arcachon, grâce à sa partie technique et cuisine de plus de 100 m2.

Superbe outil à saisir pour votre création ou votre développement.

Cession attractive pour conserver le lieu du midi et surtout développer les soirées.

Approche commerciale à développer pour ce bel emplacement N°01 très proche rocade.

Pas de contrat brasseurs.

Pas de leasing.

Salariés formés à reprendre avec plus-value sur cette période, avec possibilité de s’adapter à votre projet de reprise indépendant ou sous franchise.
Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 140 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin en travaux et décoration identitaire.

Honoraires charge CESSIONNAIRE.

Prix de cession : 327 800 euros FAI TTC.

Achat murs commerciaux possibles en Sus de la cession de FDC (voir votre conseiller).
Etude, négociations et positionnements possibles sur 2023 avec votre conseiller spécialisé.

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Fonds de commerce Bar Brasserie avec extraction, terrasse et Licence IV Proche Bordeaux

Venez découvrir ce magnifique fonds de commerce de Bar licence IV et restauration, disposant d’une extraction, et d’une terrasse située à 30 minutes de Bordeaux.

Ce bar-brasserie d’une superficie totale d’environ 140 m² comprend une salle avec bar pouvant accueillir environs 70 personnes, un WC, 3 réserves et une cuisine d’environ 20 m².

Ce bien dispose également d’une magnifique terrasse couverte d’une capacité de plus de 30 couverts.

En angle d’un ensemble commercial, ce bien dispose d’une belle visibilité, d’une facilité d’accès et d’un parking de plus de 800 places.
Ouverture 6 jours sur 7 de 8h30 à 20h30
Affaire rare à saisir
Bail 3/6/9 jusqu’au 25/06/2028
Activité autorisée : Bar, Brasserie, Salon de thé, pizzeria et vente à emporter
Loyer Annuel de 50 050 euros HT/HC
Taxe foncière charge bailleur

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BORDEAUX CENTRE Fonds de commerce BAR RESTAURANT 245 m2 LICENCE 4 TERRASSE 56 m2 EXTRACTION TOITURE

Belle opportunité de reprise de fonds de commerce de ce bar restaurant de près de 245 m2 à Bordeaux, au centre de tous commerces et centres d’affaires.

Cette affaire idéalement placée est desservie par la ligne C du tramway, bus, vélos libres services VCUB avec une station.

Cet outil regroupe de grandes qualités pour votre projet BAR BRASSERIE RESTAURANT.

L’outil équipé, climatisé et sécurisé regroupe deux salles et terrasses pour 68 places, pouvant être élargi à 98 places.

Comptoir et bar équipé avec accès direct et zone d’envoi depuis la cuisine de 21 m2 sous ilot central sous extraction toiture et siphons de sol, avec réserves, chambres froides, sanitaires PMR, bureau et locaux sociaux avec douche.
La cave de près de 40 m2 vous permettra de stocker aisément vos produits et boissons.

Fort potentiel de développement.

Surface commerciale globale 85 m2 intérieure pouvant passer à 110 m2 intérieur, soit un total de 165 m2 de surface dédiée à l’accueil du public et clients.

L’objet du bail et droit de terrasse s’entend sur un global de 245 m2.

Activité bar LICENCE 4 non développée à ce jour, ni vente de produits liés à l’activité cave ou à emporter car l’activité boissons ne représente que 18 % du CA HT annuel.

Loyer commercial sous bail commercial : 39 000 Euros HT HC mensuel
Cession de fonds de commerce avec LICENCE 4 intégrée pour 330 000 Euros FAI TTC dans ce joli immeuble du 18eme siècle.

Activités à développer pour un bar restaurant sur un ou deux ou 3 niveaux, au choix avec ou sans annexes.

Bar licence 4 jazz, bar speakeasy, bar à jeux, bar restaurant type bistrot bouillon, bistronomique, bar à bières, tapas, afterworks, retransmissions de matchs, bar à cocktails ou à vins et champagnes avec vente sur place et à emporter et conseils oenologiques.

A saisir avant cette fin d’année 2024 pour votre projet avec apport minimal de 110 000 Euros sous licence 4 et avec vos travaux.

Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.

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A Vendre Brasserie Licence IV – Opportunité Exceptionnelle à Arcachon

Nous vous proposons cette brasserie Licence IV d’une superficie de 140 m², bénéficiant d’une terrasse de 180 m²

Emplacement N°1 : Zone à forte affluence, attirant une clientèle fidèle et touristique.

Répartition de l’activité : 60% restauration, 40% limonade, offrant un potentiel de développement diversifié.

Ambiance chaleureuse et conviviale : Idéale pour créer des moments de partage.

Cette brasserie représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Prix de vente : 642 000 euros FAI

Pauline Lalanne (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 810952721 – BORDEAUX.

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MERIGNAC OPPORTUNITE RARE Cession Fonds de commerce BAR PUB BRASSERIE EVENNEMENTS TERRASSE extraction Licence 3 CLEFS EN MAIN CA 600 000 Euros

Vous souhaitez reprendre un véritable fonds de commerce avec sa dynamique dans le secteur du CHR ? Nous vous proposons cette cession idéale CLEFS EN MAIN pour un ou deux associé (e)s pour un outil développant une activité de BAR PUB BRASSERIE EVENNEMENTS sur une top surface de 350 m2 dont terrasses, avec plus de 150 places de parking clients.

Très belle et rare opportunité pour une vraie notion de reprise de FONDS DE COMMERCE en pleine expansion et à l’état pure pour un vrai plaisir d’exploitation.

Très bel établissement de 300 m2 tout confort et climatisé en ERP 5 194+4 avec terrasses en sus rassemble à ce jour jusqu’à 250 clients dont 50 en terrasses.

Le local commercial sous bail 3/6/9 est entièrement équipé et sécurisé.

LICENCE 3 avec limonade représentant que 38% du CA à ce jour.

Très belle cuisine entièrement équipée sous EXTRACTION TOURELLE D400 avec marche en avant.

Pas de contrats brasseurs.

Loyer 3950 Euros HT HC mensuel (très bon niveau pour l’outil de cette envergure.

CA 580 000 Euros HT annuel avec un joli EBE retraité de 112 000 Euros annuel en l’état avec jolie rémunération gérants, dont 36 000 Euros de résultat positif.

Progression chaque année depuis la création.

Développement calculé et vérifié par expert-comptable :
Développement de l’affaire en passant sur une simple modification d’amplitudes horaires : CA prévisionnel par expert-comptable fixé à 693 000 Euros HT annuel
Également développement possible avec basculement de LICENCE 3 à LICENCE 4 autorisée, avec lieu de fêtes accentué : Soirées et après midi évènements du jeudi au samedi soir 2h du matin (DJ SET, One man show, Stand up, concerts, etc.) pour passer au seuil de 770 000 Euros HT de CA annuel.

BAR jusqu’à 2h du matin ou 4h selon étude à affiner.

Amplitudes à accentuer le week-end en passant de 5/7 à 6/7.

Prix de cession négociable selon qualité du dossier de reprise : 534 100 Euros FAI TTC

Idéal pour un couple d’exploitants à la vie comme associé (e)s de métier pour une création, un transfert d’emplacement ou un développement sur une seconde ou troisième affaire.
A SAISIR pour une belle reprise assurée

Clement GUERIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 840284269 – Bordeaux.

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FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV BORDEAUX CENTRE MAGNIFIQUE TERRASSE

En exclusivité, chez AOI-PRO, magnifique fonds de commerce de bar ambiance licence 4 situé au sein d’un quartier animé du centre-ville de Bordeaux.

Réelle institution bordelaise, cette affaire idéalement placée, dispose d’une grande terrasse de plus de 80 personnes, d’une licence 4 ainsi que d’une extraction qui vous permettra si vous le souhaitez de développer une belle carte en complément de l’activité de débit de boisson.

Au coeur du Bordeaux historique, ce bar dispose d’une cave permettant de stocker matériels et fûts.

Un logement de fonction est possible.

Opportunité rare sur axe très passant et festif de l’hypercentre, cession de fonds de commerce clés en mains.

Apport minimal sur le projet (en fonction des profils) : environ 300 000 euros
Honoraires charge CESSIONNAIRE.

Prix de cession du Fonds de Commerce : 749 760 euros FAI TTC.

Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 919 487 066 – Bordeaux.

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